El precio de la vivienda no es lo único que pagas. Estos son todos los gastos, uno por uno.
Vivienda de segunda mano
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): varía según comunidad autónoma, habitualmente entre el 6% y el 10%, con tipos reducidos para jóvenes o familias numerosas en varias regiones.
- Notaría: aranceles regulados según el importe.
- Registro de la propiedad.
- Gestoría: si hay hipoteca, suele designarla el banco.
Obra nueva
- IVA del 10% (tipo general para vivienda).
- AJD (Actos Jurídicos Documentados), según comunidad.
- Notaría, registro y gestoría.
Gastos de la hipoteca
Desde la normativa vigente, el banco asume notaría de la hipoteca, registro, gestoría y AJD del préstamo. El cliente paga la tasación y, si la hay, la comisión de apertura.
Presupuesto orientativo
Para una vivienda de 200.000 € de segunda mano, calcula entre 16.000 € y 24.000 € de gastos según comunidad autónoma.
Cómo evitar sorpresas
- Confirma el tipo de ITP de tu comunidad y si te aplica reducción.
- Pide presupuesto de tasación antes de encargarla.
- Guarda un colchón para mudanza, reformas y suministros.
Te acompañamos en toda la operación. Solicita tu estudio gratuito y, si aún no tienes vivienda, apóyate en nuestros servicios de búsqueda y negociación.
